Wollen Sie in einem kleinen verträumten Dörfchen mit etwa 500 Einwohnern leben? Etwa 12 KM südlich vom Balatonstädtchen Fonyod? Oder wollen Sie dort gar ein erfolgreiches Bussiness in der Gastronomie betreiben? Die folgenden 3 Objekte sind von einem Besitzer. Dieser Besitzer kümmert sich  darum, dass auch ein Nichtungar diese z. T. ausserhalb der Gemeindegrenzen liegenden Immobilien kaufen können.

Eine typisch ungarische Csarda wird hier zu einem sensationellen Preis angeboten. Hier kann der Interessent mit ganz wenig Einsatz innerhalb kürzester Zeit einen erfolgversrechenden Betrieb eröffnen.....

Nur wenige Schritte abseits der Durchgangstraße im Ortszentrum befindet sich diese Csarda die mit wenig Aufwand um eine Wohnung im Dachgeschoß erweitert werden kann. Auch ein Umbau mit überschaubaren Mitteln zu einem äußerst großzügigen Wohnhaus ist möglich.

Die Wandfliesen in den beiden Gästetoiletten und in der Personaltoilette sind etwas gewöhnungsbedürftig und nicht mehr ganz “up to date”.

Die etwa 4 x 7 m. große Terasse wird von wunderschönen Somogy Rundbogen umgeben. Diese Terasse kann ich mir auch sehr gut als privat genutzte Sommerküche vorstellen.

     .......... oder die Csarda zu einem großzügigen Wohnhaus umgestalten.

Der große Kachelofen wird von einem Hinterraum aus mit Holz bestückt und heizt nicht nur den ganzen, ca. 12 x 6 m. großen Gastraum, sondern kann auch Warmwasser bereiten.

Die Csarda ist auf einer Grundfläche von etwa 12 x 12 m. erbaut. Der Gastraum hat etwa 72 qm. Dazu kommen die Gästetoiletten, eine Personaltoilette, und ein kleiner Lagerraum oder Anrichte. Das Dachgeschoß in der Größe von ca. 12 x 7 m. lässt sich mit geringem Aufwand zu einer Wohnung ausbauen. Das Grundstück hat ca. 1400 qm. Also auch ausreichend Platz für Parkplätze, einen Spielplatz oder einen großen Garten.

Der Preis für diese universell nutzbare Immobilie beträgt 7 000 000,- Huf.

Im Erdgeschoß müssten die beiden Gästetoiletten zu einem großzügigen Badezimmer umgestaltet werden. Der ehemalige Theken und Küchenbereich zu Küche und Essbereich umgestaltet werden. Im Dachgeschoß könnten drei größere Zimmer eingebaut werden. Dafür müsste noch ein Treppenaufgang geschaffen werden.

Für diese Baumaßnahmen werden bei normalem Standard schätzungsweise rund 16 000,- € ausreichen. Dafür haben Sie dann weit über 150 qm. Wohnfläche auf zwei Etagen zuzüglich etwa 28 qm. überdachter Terasse in guter Wohnlage.

Der Einbau einer Gaszentralheizung würde mit ca. 6000,- € zu Buche schlagen.

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