Hier wird ein typisches ungarisches Walmdachhaus angeboten. Das Haus steht in Marcaly am Rande der Innenstadt. Das Stadtzentrum ist also innerhalb weniger Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Supermärkte und kleine Fachgeschäfte liegen praktisch vor der Haustür. Trotzdem wird man in der ruhigen Seitenstraße vom Verkehrslärm vollkommen verschont.

Das Haus steht zur Zeit leer und der Eigentümer hat begonnen die drei geräumigen Zimmer von Grund auf zu renovieren. Die Böden sind zum Teil mit wunderschönen Mosaikfliesen belegt. Zum Teil ist ein schönes Holzparkett verarbeitet.

Die Heizung kann alternativ mit Holzöfen oder mit den eingebauten Gas Aussenwandöfen betrieben werden. 

100 qm. hochwertige Wohnfläche bietet das schöne Haus auf dem Eckgrundstück. Die Fenster sind alle mit Rolläden versehen. Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, der hat immer noch die Möglichkeit den Wohnraum im Dachgeschoß durch ein oder zwei Zimmer zu erweitern.

Die Küchenwände sind teilweise gefliest. Der Bodenbelag besteht aus Steinfliesen. Von der Küche aus ist eine Speisekammer zu erreichen. Auch der Dachboden ist von hier aus zu betreten.

Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.

Im hinteren Bereich des Hauses ist eine zweite Eingangstür. Über eine kleine Treppe ist von hier aus auch das kleine Kellergewölbe zu erreichen. Hier kann auch ein größerer Wintervorrat an Wein und Gemüse gelagert werden.

Zweri größere Nebengebäude bieten sich zur Umfunktionierung als große Doppelgarage und als geräumiges Werkstatt und Lagergebäude an.

Der Kaufpreis für das Haus auf dem 600 qm. großen Eckgrundstück beträgt 15 Mio. Forint.

Vordringlichste Aufgabe für den neuen Besitzer ist auch hier das Aufräumen und renovieren der Nebengebäude. Auch hier gilt wieder: 3 ungarische Bauhelfer und drei oder vier Tage körperlicher Einsatz. Dazu vielleicht 500,- € Bargeld für ein paar neue Holzverschalungen und die nötige Farbe.

Im Haus selbst sind nur noch ein paar Restarbeiten durch einen Maler zu erledigen. Kostenpunkt auch hier max. 500,- €.

Wem die Farbe der Sanitärfliesen nicht gefällt, der sollte vielleicht noch mal rund 2000,- € für eine Komplettsanierung von Bad und Toilette einplanen.

Das Dach ist einschliesslich der Dachrinnen in Ordnung. Auch die Außenfassade kann noch einige Jahre auf einen neuen Anstrich warten. So ist hier ein schönes Stadthaus mit komfortabler Ausstattung, schöner Optik und bestem Zustand für rund 63 000,- € zu erwerben. Eine deutliche Wertsteigerung ist durch die gute Lage in der Kleinstadt für die Zukunft garantiert.

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