Hier gibt es ein wahres Schnäppchen für Kapitalanleger oder für für andere clevere Ungarnfreunde. Eine Eigentumswohnung mitten in der Komitatshauptstadt Kaposvar. Äußerst verkehrsgünstig in allererster Lage in der Fußgängerzone steht dieses schön renovierte Stadthaus mit 2 Stockwerken.

Das Haus ist von der Rückseite her auch mit dem PKW anzufahren und hat einige abgeschlossene Parkplätze für Bewohner und Besucher.

Tagsüber spielt sich vor dem Haus fröhliches Treiben ab. Am Abend ist es ausgesprochen ruhig da es hier absolut keinen Autoverkehr gibt.

Im Haus gibt es 5 Eigentümer, den Fotoladen im Erdgeschoß, die zu verkaufende Eigentumswohnung im ersten OG. und drei Wohnungen die derzeit als Büro genutzt werden.

Durch die Toplage ist in allernächster Zeit mit einer deutlichen Wertsteigerung zu rechnen.

Hinter der wunderschönen Eingangstür erreicht man über einen Flur die kleine Küche. Rechts davon liegt ein Zimmer in Richtung des Innenhofes.  

Die Wohnung besteht aus 2 ½ Zimmern, wovon über dem großen Wohnzimmer, das zur Fußgängerstraße hin ausgerichtet ist eine Holzempore eingebaut ist. Dieser Alkoven, der sich optimal auch als Schlafzimmer eignet, erweitert die rund 60 qm. Wohnraum noch einmal deutlich. Vom Flur aus ist auch das Bad mit Wannenbad und die separate Toilette zu erreichen.

Im Bad ist die Gaskombitherme für Warmwasser und Zentralheizung untergebracht.

Ein großer Raum im Dachboden, der sich evtl. auch noch als Wohnraum nutzen lässt gehört mit zur Wohnung. Auch ein Kellerraum ist noch vorhanden.

Die ganze Wohnung ist neu renoviert und kann sofort bezogen werden.

Der Speicherraum kann evtl. auch noch als Wohnraum ausgebaut werden.

Eine Wohnung in so zentraler Lage bietet neben dem Vorteil der kurzen Wege auch noch den nicht zu unterschätzenden Vorteil relativer Einbruchsicherheit.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 55 000,-€

Auch eine Langzeitmiete wäre denkbar. So könnte bei einer Mietlaufzeit von 3 Jahren eine Monatsmiete von 350,-€ festgeschrieben werden.

Ein Mietkauf wäre folgendermaßen denkbar:

Anzahlung  15 000,- €

60 Monatsraten je      600,-€

Abschlusszahlung 10 000,- €